Toscana
Casale Rustico in Vendita — Caiano, Castel San Niccolò (AR)
200 m² | 2 livelli
Prezzo: 90.000 €
DESCRIZIONE
Un pezzo di Toscana autentica, pronto per il suo nuovo capitolo.
Nelle colline della Valdarno aretina, immerso nella quiete di Caiano, sorge questo casale di origine storica che aspetta solo di essere completato. L’esterno è già stato interamente ristrutturato — il guscio è pronto, solido, curato.
Cinque vani per 200 mq di superficie, una ristrutturazione esterna già completata: non si parte da zero. La parte più impegnativa è già fatta. Copertura, facciate, struttura — tutto consolidato e riportato al suo splendore originale in pietra locale. Resta la parte più bella: disegnare gli interni a propria immagine, senza compromessi.
– Grande camino in pietra — cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali tra le colline aretine
– Travi a vista in legno massello — soffitti che raccontano secoli di storia artigianale toscana
– Muri in pietra locale — spessori importanti, freschi d’estate e caldi d’inverno
– Pavimenti in cotto antico — un materiale nobile che con il restauro tornerà a splendere
Elementi che oggi non si costruiscono più — si trovano solo in casali come questo.
Castel San Niccolò è uno dei borghi più autentici della Toscana interna: verde, silenzio, aria pulita e una comunità che ha preservato il territorio nel tempo. A pochi chilometri da Poppi e dalla Riserva della Foresta di Camaldoli, è il posto giusto per chi vuole uscire dal rumore del mondo senza rinunciare ai servizi essenziali.
Perché Sceglierlo:
– 5 vani — spazio generoso, distribuito su misura per famiglie o per chi ama avere posto per gli ospiti
– Esterno completamente ristrutturato — facciate in pietra, copertura e struttura già a norma e in perfetto stato
– 200 mq — dimensione ideale per una residenza principale o una casa vacanze di charme
– Posizione privilegiata — nel cuore verde della provincia di Arezzo
– Interni da personalizzare
– Comune di Castel San Niccolò — contesto autentico, lontano dal turismo di massa
L’esterno è già pronto ad accoglierti. Gli interni aspettano solo la tua firma.
Contattaci per informazioni e per fissare un sopralluogo.
Il casale offre la possibilità di usufruire di uno spazio verde comune antistante anche se non di pertinenza esclusiva.
