Umbria – Parnacciano, San Giustino Umbro (PG)
Casa in pietra a Parnacciano – Un rifugio autentico nel cuore dell’Umbria
60 m² | Piano unico
20.000 €
Descrizione
Adagiato tra le dolci colline dell’Alta Valle del Tevere, Parnacciano è uno di quei borghi umbri che il tempo sembra aver preservato con cura: vicoli in pietra, silenzio, aria pulita e un paesaggio che spazia sui boschi del confine tra Umbria, Toscana e Marche. In questo contesto di rara bellezza si trova questa casa indipendente in pietra locale, un’abitazione autentica che conserva il carattere della tradizione costruttiva appenninica.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello per circa 60 mq, con accesso autonomo. La struttura in pietra a vista restituisce spessori importanti, freschi d’estate e facilmente riscaldabili d’inverno — una qualità costruttiva che le case moderne faticano a replicare.
Internamente si articola in tre locali versatili più bagno: ambienti che possono essere interpretati come zona giorno, zona notte e studio — oppure liberamente ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Lo stato attuale offre carta bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, dal pavimento alle finiture, con la libertà di un intervento su misura.
A completare la proprietà, un terrazzino di uso esclusivo: uno spazio privato dove fare colazione al mattino, leggere nel pomeriggio o semplicemente godersi la quiete del borgo lontano dal traffico e dalla confusione cittadina.
Il borgo è circondato dai boschi dell’Alta Valle del Tevere un territorio ricco di sentieri che si inoltrano tra querce, castagni e faggete. Da Parnacciano si parte a piedi per passeggiate nel verde alla scoperta di erbe aromatiche, funghi e fauna selvatica. Un paradiso per chi ama la natura lenta e autentica.
La posizione è strategica pur mantenendo la pace del borgo: a pochi minuti si raggiungono San Giustino, Città di Castello — con tutti i servizi, negozi, ospedali e un vivace centro storico medievale — e Sansepolcro, la città toscana di Piero della Francesca. L’autostrada E45 permette di collegarsi rapidamente verso centri urbani come Perugia, Terni, Cesena.
Questa casa è ideale per chi cerca una seconda casa in un borgo autentico, un rifugio lontano dalla città, oppure una base per esplorare uno dei comprensori meno turisticizzati dell’Italia centrale.
Il prezzo la rende una delle opportunità più accessibili del mercato immobiliare umbro, adatta a chi vuole investire con un budget contenuto in un territorio di grande qualità di vita.
